Rappresentanza indipendente
dell'acquirente.
Una boutique dedicata esclusivamente a chi acquista o investe — mai a chi vende. Questa è la nostra unica lealtà.
Un professionista che lavora esclusivamente per l'acquirente.
Un personal shopper immobiliare è un professionista indipendente che rappresenta unicamente gli interessi dell'acquirente. Il suo unico obiettivo è trovare il miglior immobile al miglior prezzo — senza conflitto di interessi. A differenza di un'agenzia tradizionale, che è pagata dal venditore e cerca di chiudere al prezzo più alto possibile, noi lavoriamo solo per lei.
Il mercato lavora per chi vende. Noi, per chi acquista.
L'intermediazione immobiliare tradizionale è pagata dal venditore. Il suo successo dipende dal chiudere al prezzo più alto possibile, nel minor tempo possibile. Lula Select Real Estate nasce dall'inversione di questo modello: lavoriamo unicamente per l'acquirente, con compensi allineati ai suoi interessi, mai a quelli del venditore e senza conflitto di interessi.
Ogni brief che riceviamo si traduce in una ricerca attiva, tecnica e silenziosa. Filtriamo il rumore del mercato, accediamo a immobili non pubblicati e negoziamo con criterio. Il risultato: decisioni meglio informate e operazioni chiuse a condizioni che il cliente difficilmente otterrebbe da solo.
Percorso
Madrid · 9 anni · Lusso residenziale
ANNI NEL SETTORE
Acquisizione, consulenza e chiusura di operazioni residenziali e di lusso.
Gestione integrale degli affitti
Esperienza diretta nella gestione integrale degli affitti: ricerca di inquilini, contratti, manutenzione e redditività per il proprietario.
MADRID
Specializzazione esclusiva su Madrid. Conoscenza approfondita del mercato, accesso a prodotto selezionato e rete consolidata di collaboratori nelle zone prime della capitale.
Immobili unici nel segmento del lusso
Lavoriamo con immobili singolari a Madrid: appartamenti classici ristrutturati, attici, abitazioni in complessi residenziali consolidati e opportunità selezionate che raramente arrivano sui portali. Ogni immobile viene analizzato tecnicamente per valutarne il valore reale, il potenziale di ristrutturazione e se il prezzo richiesto riflette ciò che il mercato sostiene — perché lei decida con tutte le informazioni.
Consulenza integrale dall'inizio alla fine
Dal primo brief alla firma davanti al notaio, gestiamo in autonomia ogni fase del processo: ricerca, negoziazione, documentazione e coordinamento con i consulenti legali e fiscali. Assistiamo allo stesso modo privati e aziende, nazionali e internazionali, adattando il ritmo e il formato di comunicazione a ciascun profilo.
Le persone dietro Lula Select Real Estate.
María Morris
Guida lo sviluppo del business e il rapporto con i clienti di alto profilo. Il suo percorso nella costruzione di alleanze e nell'accompagnamento di processi complessi si traduce in un modo di lavorare centrato sulle persone: comprendere a fondo ogni situazione, mettere in contatto l'acquirente con la soluzione giusta e assicurare che ogni operazione sia allineata ai suoi obiettivi a lungo termine.
Stefano Torena
Acquisisce immobili unici a Madrid, dagli asset chiavi in mano alle opportunità di flipping con potenziale di ristrutturazione e rivalutazione. Gestisce inoltre il ciclo completo degli immobili: selezione degli inquilini, coordinamento delle ristrutturazioni e supervisione dei pagamenti. Il suo percorso unisce una visione tecnica del valore reale di ogni asset a un rapporto diretto con clienti nazionali e internazionali.
Come lavoriamo
Discrezione
Trattiamo ogni operazione con l'assoluta riservatezza che merita. I suoi criteri, il suo patrimonio e la sua identità non escono mai da questo tavolo.
Conoscenza del mercato
Analisi tecnica dei prezzi reali per zona e tipologia. Sappiamo cosa si vende, a che prezzo si chiude e quali opportunità non sono ancora arrivate sul mercato.
Sicurezza
Due diligence rigorosa, revisione documentale e coordinamento legale perché il suo investimento sia protetto in ogni fase del processo.
Accompagnamento
Un unico interlocutore dal primo brief alla consegna delle chiavi. Senza intermediari né catene di commerciali.
Esperienza
Nove anni di operazioni reali — acquisizione, negoziazione e chiusura — al servizio esclusivo dell'acquirente.
Parliamo della sua prossima operazione?
Ci invii un brief privato. Entro 24 ore la contatteremo per parlare della sua operazione.