Administración de propiedades en Madrid
Gestionamos tu propiedad de principio a fin: selección de inquilino, contrato, mantenimiento y reporting. Abierto a cualquier propietario en Madrid, haya comprado o no con nosotros.
Que tu inversión rinda sin que tengas que estar presente
Asegurar la propiedad adecuada es solo una parte del proceso. Muchos de nuestros propietarios no viven en Madrid, o simplemente prefieren no ocuparse del día a día del alquiler. Nuestro equipo local se encarga de todo: desde encontrar al inquilino idóneo hasta resolver cualquier incidencia de mantenimiento, manteniéndote informado en todo momento.
Este servicio está abierto a cualquier propietario en Madrid, no solo a quienes compraron con nosotros.
Qué incluye el servicio
Selección de inquilinos
Búsqueda, filtrado y verificación de candidatos, priorizando perfiles solventes y estables para minimizar rotación e impagos.
Contratos y fianza
Redacción y gestión de contratos conforme a la LAU o de temporada según el caso, depósito de fianza y seguimiento de vencimientos y renovaciones.
Mantenimiento y proveedores
Coordinación de incidencias, reparaciones y proveedores de confianza para conservar el valor del activo, sin que tengas que estar presente.
Reporting de rentabilidad
Informes periódicos sobre ocupación, ingresos y estado de la propiedad, con visibilidad completa a distancia.
Gestión para no residentes
Coordinamos contigo aunque vivas fuera de España. Para la declaración de no residentes (Modelo 210) y otros trámites fiscales, te ponemos en contacto con un gestor de confianza.
Trámites de extranjería
Cuando el inquilino o el propietario necesita asesoría en materia de extranjería, trabajamos con un despacho de abogados especializado, dedicado exclusivamente a estos temas.
Cómo funciona
Alta del inmueble
Recogemos las características de la propiedad y definimos la estrategia de alquiler: temporada o larga duración.
Publicación y selección
Publicamos, filtramos candidatos y verificamos solvencia hasta encontrar al inquilino adecuado.
Contrato y fianza
Firmamos el contrato correspondiente y gestionamos el depósito de la fianza.
Gestión continua
Seguimiento mensual: incidencias, mantenimiento, cobros y reporting.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los beneficios de invertir en propiedades?+
La inversión inmobiliaria puede ofrecer una combinación de ingresos por alquiler y revalorización del capital a largo plazo, además de diversificar una cartera de inversiones más amplia. La clave está en seleccionar bien la propiedad y la estrategia desde el principio.
¿Qué debo tener en cuenta al invertir en propiedades?+
Objetivo de la inversión, rentabilidad esperada, potencial de revalorización, horizonte temporal, apetito por reformar y estrategia de salida.
¿Cuáles son las mejores zonas de Madrid para invertir?+
Depende de tu objetivo. Trabajamos contigo para definir el brief e identificar zonas y tipologías con el mejor equilibrio entre rentabilidad, potencial de crecimiento y demanda a largo plazo, dentro y fuera de zonas prime como Salamanca, Chamberí, Almagro, Retiro o Goya.
¿Cómo puede ayudarme un buyer's agent en mi inversión?+
Te ayuda a definir tu estrategia de inversión, encontrar las oportunidades adecuadas —a menudo fuera de mercado— y negociar el mejor precio posible. Nos aseguramos de que tu inversión esté preparada para un rendimiento sólido a largo plazo.
¿Gestionan las propiedades de inversión después de la compra?+
Sí. A través de este servicio de administración de propiedades supervisamos todo el proceso de alquiler y la gestión continua, asegurándonos de que tu propiedad esté bien cuidada y siga rindiendo con el tiempo.
¿Gestionan alquiler de temporada o solo de residencia habitual?+
Ambos. Son dos figuras legales distintas —el contrato de temporada y el de residencia habitual bajo la LAU— y el fee varía según cuál corresponda a tu propiedad.