Búsqueda · Negociación · Legal · Exclusividad

Personal Shopper Inmobiliario en Madrid

Lula Select es una consultora inmobiliaria independiente que trabaja con clientes privados en las zonas prime de Madrid: Barrio de Salamanca, Chamberí, El Viso (Chamartín), Retiro (Jerónimos e Ibiza) y Justicia-Chueca. Representamos exclusivamente al comprador o inquilino: buscamos, filtramos, visitamos, negociamos y cerramos por usted, sin conflicto de interés con el vendedor ni con el propietario, y con honorarios alineados con sus intereses.

Ya sea que compre, invierta o alquile, velamos exclusivamente por sus intereses y le guiamos en cada etapa. Asesoramiento independiente y claro.

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Lo que hacemos

Nuestros servicios inmobiliarios en Madrid

Sean cuales sean sus necesidades, un principio permanece constante: actuamos exclusivamente para usted, nunca para la otra parte de la transacción.

Comprar

Búsqueda y adquisición de vivienda en las zonas prime de Madrid, desde un piso señorial en Salamanca hasta un ático en Chamberí. Muchas de las propiedades que compran nuestros clientes no llegan a los portales: las localizamos a través de nuestra red de agencias boutique, gestores de patrimonio y asesores legales, las sometemos a un análisis independiente, negociamos en su nombre y coordinamos la compra hasta la entrega de llaves.

Lo mejor para

Comprar vivienda habitual o segunda residencia en Madrid, desde aquí o desde el extranjero, con un agente que actúe exclusivamente para usted.

Lo que obtiene

Búsqueda dentro y fuera de mercado, due diligence legal, asesoramiento en valoración, negociación y acompañamiento hasta la firma.

Personal shopper inmobiliario en Madrid →Hablar de esto con un asesor

Inversión

Asesoramiento en adquisiciones para inversores nacionales e internacionales: un único activo, una oportunidad de reforma o una cartera construida a lo largo de los años. Analizamos revalorización, rentabilidad y liquidez con el mismo rigor que una compra para uso propio, y negociamos con la misma firmeza.

Lo mejor para

Inversores que buscan rentabilidad o preservación de patrimonio en Madrid.

Lo que obtiene

Búsqueda de oportunidades, análisis de mercado, due diligence, negociación y, si lo desea, administración del alquiler posterior.

Servicio de inversión inmobiliaria →Hablar de esto con un asesor

Búsqueda de alquiler y reubicación

Búsqueda privada de vivienda en Madrid, para alquileres de temporada o de larga duración. Le asesoramos sobre la zona ideal, accedemos a propiedades antes de su publicación cuando es posible y negociamos el contrato en su nombre, a menudo para clientes y familias que se mudan a Madrid desde el extranjero.

Lo mejor para

Alquilar en Madrid y mudarse con tranquilidad, sobre todo desde el extranjero.

Lo que obtiene

Asesoramiento sobre la zona, búsqueda dentro y fuera de mercado, visitas, negociación del contrato y ayuda con la mudanza.

Búsqueda de alquiler y reubicación →Hablar de esto con un asesor

Administración de propiedades

Gestión integral de su propiedad en Madrid, de principio a fin: selección de inquilino, contrato y fianza, mantenimiento y reporting. Definimos con usted la estrategia de alquiler, de temporada o de larga duración, y nos encargamos del día a día para que su inversión rinda sin que tenga que estar presente. Abierto a cualquier propietario en Madrid, haya comprado o no con nosotros.

Lo mejor para

Propietarios e inversores que no viven en Madrid o prefieren no ocuparse del alquiler.

Lo que obtiene

Búsqueda y verificación de inquilinos, contratos de larga duración (LAU) o de temporada, gestión de fianza, coordinación de incidencias y proveedores, e informes periódicos de ocupación e ingresos.

Administración de propiedades en Madrid →Hablar de esto con un asesor

Servicios adicionales

Acceso a los especialistas clave para una compra o inversión en Madrid: abogados especializados en transacciones inmobiliarias, asesores fiscales (incluida la fiscalidad de no residentes), profesionales de extranjería, arquitectos y constructores para reformas, y entidades financieras, todos seleccionados de nuestra red de confianza. También podemos negociar y asegurar la compra de una propiedad que ya haya encontrado por su cuenta.

Lo mejor para

Clientes que necesitan especialistas de confianza antes, durante y después de la compra.

Lo que obtiene

Recomendaciones de confianza de especialistas en derecho, fiscalidad, financiación y reforma y, si ya tiene una propiedad en mente, negociación y validación técnica.

Consultar servicios adicionales →Hablar de esto con un asesor

¿Para quién es este servicio?

Compradores particulares

Familias y profesionales que buscan vivienda habitual o segunda residencia en Madrid. Le ahorramos tiempo, le abrimos producto que no está en portales y negociamos por usted.

Inversores

Inversores nacionales e internacionales que buscan rentabilidad o preservación de patrimonio. Analizamos cada activo con criterios técnicos y le presentamos operaciones con recorrido real.

Compradores internacionales

Compradores que viven fuera de España y necesitan delegar el proceso completo, incluyendo NIE, estructura de compra, coordinación legal/fiscal y, si lo necesitan, relocation posterior.

Operaciones puntuales

Si ya tiene una propiedad en mente, podemos intervenir solo en la fase de validación técnica y negociación. Consúltenos.

Caso reciente

Operación off-market en Goya

Operación off-market en Goya
Off-market

Familia española

115 m² · 2 dormitorios en suite · aseo de invitados · reforma integral · garaje incluido

Tras 4 meses de búsqueda sin éxito con otras agencias, localizamos esta propiedad antes de su publicación y gestionamos toda la operación en menos de un mes.

Ahorro

+75.000 €

Tiempo

< 1 mes

Precio final

~1,3M€

Tipo

Off-market

Propiedad localizada antes de su publicación en portales y negociada en representación exclusiva del comprador.

Detalles anonimizados con el consentimiento del cliente.

Caso reciente

Búsqueda de alquiler en Chamberí

Búsqueda de alquiler en Chamberí
Rental Search

Estudiante internacional

Estancia de 1 año · Primera vez en Madrid · Presupuesto ajustado

Como estudiante internacional que llegaba a Madrid para un año, no sabía por dónde empezar a buscar piso. Guiamos todo el proceso de alquiler de principio a fin, encontrando un apartamento que encajaba perfectamente con su presupuesto y necesidades en Chamberí.

Tiempo

2 semanas

Zona

Chamberí

Duración

1 año

Tipo

Alquiler

Proceso de alquiler gestionado de principio a fin, con acompañamiento constante en cada paso.

Detalles anonimizados con el consentimiento del cliente.

Preguntas frecuentes

¿Qué es un personal shopper inmobiliario en Madrid?

Un personal shopper inmobiliario es un profesional independiente que trabaja exclusivamente para el comprador. En Madrid, donde el mejor producto raramente llega a portales públicos, nuestro papel es buscar, filtrar, negociar y cerrar la operación en su nombre, sin conflicto de interés con el vendedor. Es la figura equivalente al buyer's agent anglosajón.

¿Cuánto cobra un personal shopper inmobiliario?

Los honorarios habituales en Madrid se estructuran en dos partes: una provisión inicial que formaliza el mandato y un honorario de éxito al cierre, calculado como un porcentaje sobre el precio de compra (orientativamente entre el 1% y el 3%, según complejidad y tipología). En Lula Select compartimos las cifras exactas tras una primera conversación privada.

¿En qué se diferencia Lula Select de una agencia tradicional?

Las agencias tradicionales representan al vendedor — su objetivo es cerrar al mayor precio posible. Nosotros trabajamos exclusivamente para el comprador, sin conflicto de interés. Nuestros honorarios están alineados con sus intereses, nunca con los del vendedor.

¿Cómo funcionan vuestros honorarios?

Trabajamos con una estructura en dos partes: una provisión inicial que formaliza el mandato y garantiza dedicación exclusiva, y un honorario de éxito al cierre de la operación. Los importes exactos se comparten de forma privada tras una primera conversación.

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