Personal Shopper Inmobiliario en Madrid
Representamos exclusivamente al comprador. Buscamos, filtramos, visitamos, negociamos y cerramos por usted — sin conflicto de interés con el vendedor, con honorarios alineados con sus intereses.
Enfocados en las zonas prime de Madrid: Salamanca, Chamberí, Almagro y Retiro.
Servicios de Personal Shopper Inmobiliario
Búsqueda a medida
Trabajamos con una red consolidada de colaboradores — agencias boutique, gestores de patrimonio y asesores legales — que nos da acceso preferente a propiedades antes de que salgan al mercado.
Negociación
Negociamos con datos de mercado reales para conseguir el mejor precio posible en cada operación.
Legal
Due diligence completa, revisión documental y coordinación con asesores legales en cada fase de la operación.
El Proceso de su Personal Shopper Inmobiliario
Briefing privado
Definimos perfil, objetivos y criterios técnicos para su búsqueda.
Búsqueda activa
Sondeo del mercado, preselección y visitas técnicas en su nombre.
Negociación
Estrategia de oferta y cierre al precio óptimo, sin conflicto de interés.
Cierre y post-venta
Coordinación legal, notaría y servicios concierge hasta la entrega de llaves.
¿Para quién es este servicio?
Compradores particulares
Familias y profesionales que buscan vivienda habitual o segunda residencia en Madrid. Le ahorramos tiempo, le abrimos producto que no está en portales y negociamos por usted.
Inversores
Inversores nacionales e internacionales que buscan rentabilidad o preservación de patrimonio. Analizamos cada activo con criterios técnicos y le presentamos operaciones con recorrido real.
Compradores internacionales
Compradores que viven fuera de España y necesitan delegar el proceso completo, incluyendo NIE, estructura de compra, coordinación legal/fiscal y, si lo necesitan, relocation posterior.
Operaciones puntuales
Si ya tiene una propiedad en mente, podemos intervenir solo en la fase de validación técnica y negociación con nuestro servicio de Consultoría.
Servicios
Estructura de honorarios fijos, nunca un porcentaje sobre el precio de venta — nuestros incentivos están alineados con los suyos, nunca con los del vendedor.
Para quien ya tiene una propiedad en mente y necesita validación técnica, revisión legal y apoyo puntual en la negociación.
- Informe de valoración de mercado
- Revisión documental legal
- Hoja de ruta de compra
Para quien quiere delegar el proceso completo: desde la definición del brief hasta la firma, con acceso preferente a producto selecto.
- Búsqueda activa sin límite de visitas
- Visitas técnicas (in-situ y digital)
- Negociación y cierre completo
Incluye todo el Executive Search más la gestión integral posterior: reforma, mudanza internacional y relocation. Pensado para compradores internacionales que necesitan delegar el proceso completo, de la búsqueda a la entrada en la vivienda.
- Gestión de reformas
- Concierge de relocation
- Optimización de rentabilidad
Caso reciente
Operación off-market en Goya
Familia española
115 m² · 2 dormitorios en suite · aseo de invitados · reforma integral · garaje incluido
Tras 4 meses de búsqueda sin éxito con otras agencias, localizamos esta propiedad antes de su publicación y gestionamos toda la operación en menos de un mes.
Ahorro
+75.000 €
Tiempo
< 1 mes
Precio final
~1,3M€
Tipo
Off-market
Propiedad localizada antes de su publicación en portales y negociada en representación exclusiva del comprador.
Detalles anonimizados con el consentimiento del cliente.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un personal shopper inmobiliario en Madrid?
Un personal shopper inmobiliario es un profesional independiente que trabaja exclusivamente para el comprador. En Madrid, donde el mejor producto raramente llega a portales públicos, nuestro papel es buscar, filtrar, negociar y cerrar la operación en su nombre, sin conflicto de interés con el vendedor. Es la figura equivalente al buyer's agent anglosajón.
¿Cuánto cobra un personal shopper inmobiliario?
Los honorarios habituales en Madrid se estructuran en dos partes: una provisión inicial que formaliza el mandato y un honorario de éxito al cierre, calculado como un porcentaje sobre el precio de compra (orientativamente entre el 1% y el 3%, según complejidad y tipología). En Lula Select compartimos las cifras exactas tras una primera conversación privada.
¿En qué se diferencia Lula Select de una agencia tradicional?
Las agencias tradicionales representan al vendedor — su objetivo es cerrar al mayor precio posible. Nosotros trabajamos exclusivamente para el comprador, sin conflicto de interés. Nuestros honorarios están alineados con sus intereses, nunca con los del vendedor.
¿Cómo funcionan vuestros honorarios?
Trabajamos con una estructura en dos partes: una provisión inicial que formaliza el mandato y garantiza dedicación exclusiva, y un honorario de éxito al cierre de la operación. Los importes exactos se comparten de forma privada tras una primera conversación.
Hablemos de su próxima operación
Envíenos un brief privado. En menos de 24h le contactamos para entender su operación.
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