Encontramos la propiedad que busca
En España, casi todas las agencias inmobiliarias trabajan para el vendedor. Como comprador, esto significa que nadie está realmente de su lado durante una de las decisiones financieras más importantes de su vida.
Un personal shopper inmobiliario en Madrid cambia esa relación: trabajamos en exclusiva para usted, el comprador. No tenemos cartera propia que colocar, no cobramos comisión del vendedor y no tenemos ningún incentivo para que pague más de lo necesario.
Esto es especialmente relevante para compradores internacionales: una parte significativa de las mejores propiedades en Madrid nunca llega a publicarse en portales como Idealista o Fotocasa, se venden antes a través de redes privadas. Sin acceso a ese mercado off-market, simplemente no las ve.
Qué incluye nuestro servicio de personal shopper inmobiliario
Definición del brief
Traducimos lo que busca en criterios de búsqueda concretos, no en una ficha genérica.
Búsqueda activa y off-market
Rastreamos portales y nuestra red de contactos directos con promotores y propietarios privados.
Filtrado técnico previo
Visitamos o verificamos cada propiedad antes de proponérsela.
Negociación en su exclusivo interés
Sin presión por cerrar rápido ni conflicto con el vendedor.
Coordinación legal y notarial
Due diligence, cargas, impuestos y registro, con su abogado o el nuestro.
Acompañamiento post-compra
Reformas, suministros, relocation si lo necesita.
¿Por qué los compradores internacionales contratan un personal shopper inmobiliario en Madrid?
El mercado español no tiene MLS centralizado, los precios de salida rara vez son el final, y la documentación puede ocultar cargas o irregularidades que un comprador sin experiencia local difícilmente detecta.
Para quien vive fuera de España, esto se complica más: elegir barrio sin conocer la ciudad, coordinar visitas en viajes cortos, entender un contrato de arras en español bajo presión. Un personal shopper inmobiliario filtra ese ruido y negocia en su idioma y en su interés.
Briefing privado
Comenzamos con una conversación confidencial para entender exactamente qué busca: ubicación, presupuesto, estilo de vida, plazos y prioridades. Sin formularios estándar — una conversación real.
Búsqueda activa
Buscamos en todo el mercado — portales, redes off-market, contactos directos con promotores y propietarios privados. Solo ve las propiedades que encajan de verdad con su brief.
Negociación
Negociamos precio y condiciones exclusivamente en su interés. Sin conflictos de interés, sin presión por cerrar — solo el mejor resultado para usted.
Cierre y postventa
Coordinamos la due diligence legal, notaría, impuestos y registro. Y seguimos con usted después de las llaves — reformas, conexiones, relocation — lo que necesite.
Preguntas frecuentes
Un personal shopper inmobiliario es un profesional independiente que trabaja exclusivamente para el comprador. En Madrid, donde el mejor producto raramente llega a portales públicos, nuestro papel es buscar, filtrar, negociar y cerrar la operación en su nombre, sin conflicto de interés con el vendedor. Es la figura equivalente al buyer's agent anglosajón.
Las agencias tradicionales representan al vendedor — su objetivo es cerrar al mayor precio posible. Nosotros trabajamos exclusivamente para el comprador, sin conflicto de interés. Nuestros honorarios están alineados con sus intereses, nunca con los del vendedor.
Depende del perfil y la disponibilidad del mercado. Con criterios claros, el proceso suele completarse entre 6 y 16 semanas. Trabajamos con un número limitado de mandatos activos para garantizar dedicación plena a cada cliente.
Sí. Tenemos amplia experiencia con clientes de distintas nacionalidades. Adaptamos el proceso — comunicación, documentación, coordinación legal y fiscal — a cada perfil, incluyendo la gestión de NIE y estructuras de compra para no residentes.
Sí. Nuestro servicio de Consultoría está diseñado para clientes que ya tienen una propiedad en mente y necesitan validación técnica del precio y apoyo en la negociación.
Hablemos de su búsqueda
Cuéntenos qué busca y en menos de 24h nos pondremos en contacto.
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