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Off-marketUn bien publié sur aucun portail, repéré grâce à notre réseau et négocié directement avec le propriétaire. L'économie par rapport au prix de départ a dépassé 75 000 €.
Client internationalUn client international qui a acheté à Chamberí. Nous avons comparé les prix réels du quartier, négocié avec le propriétaire et conclu 15 000 € sous le prix de départ.
InvestissementUn studio à Recoletos choisi comme investissement. Nous avons analysé le quartier et le type d'exploitation pour sélectionner un bien dégageant environ 4 500 € bruts par mois en moyenne.
En Espagne, les agences immobilières travaillent pour le vendeur, pas pour l'acheteur. Cela laisse la plupart des personnes sans représentation professionnelle pour l'une des décisions financières les plus importantes de leur vie.
En bref, acheter une propriété sans personal shopper immobilier, c'est comme aller au tribunal sans avocat.
Et sur le marché madrilène actuel, beaucoup des meilleures propriétés n'apparaissent jamais sur les portails — elles sont conclues avant d'y arriver.
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ITP, TVA, AJD, notaire, registre foncier et gestoría : ce que l'on paie en plus du prix, qui le paie, quand et combien d'argent prévoir, avec des exemples chiffrés.
Visas, quartiers, coût de la vie réel par rapport aux États-Unis, processus d'achat et erreurs fréquentes : tout ce qu'une famille américaine doit savoir avant de s'installer à Madrid.
Prix au m², loyers et rentabilité brute à Salamanca, Chamberí, Chamartín, Arganzuela et Tetuán, avec des données de septembre 2026.
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