Madrid, en perspective
Un espace où nous partageons tendances, analyses et perspectives sur Madrid, son évolution et tout ce qui en fait une ville unique.
Frais et impôts pour acheter un logement à Madrid : combien cela coûte vraiment
ITP, TVA, AJD, notaire, registre foncier et gestoría : ce que l'on paie en plus du prix, qui le paie, quand et combien d'argent prévoir, avec des exemples chiffrés.
S'installer à Madrid depuis les États-Unis : guide complet 2026
Visas, quartiers, coût de la vie réel par rapport aux États-Unis, processus d'achat et erreurs fréquentes : tout ce qu'une famille américaine doit savoir avant de s'installer à Madrid.
Quartiers de Madrid où investir en 2026 : rentabilité réelle
Prix au m², loyers et rentabilité brute à Salamanca, Chamberí, Chamartín, Arganzuela et Tetuán, avec des données de septembre 2026.
Qu'est-ce qu'un personal shopper immobilier ?
Définition, différences avec une agence traditionnelle et fourchettes réelles d'honoraires sur le marché madrilène.
Quartier de Salamanca : pourquoi il fixe le prix
Analyse de l'évolution du mètre carré dans le quartier le plus prisé de la capitale et des actifs offrant encore un potentiel.
Penthouses réhabilités : rentabilité et patrimoine
Une revue technique de l'actif le plus recherché par les acheteurs internationaux à Chamberí, Justicia et Almagro.
Vivre à côté du Retiro : luxe silencieux
Pourquoi les acheteurs HNW privilégient de plus en plus la proximité du parc aux mètres carrés supplémentaires.
Acheter à Madrid en non-résident : NIE et fiscalité
Une feuille de route pour acheteurs internationaux : NIE, compte bancaire, structure d'achat, impôts à l'achat et annuels, financement et où en est la taxe de 100 %.
Madrid prime 2026 : cinq mouvements clés
Ce que les opérations clôturées ces derniers mois nous disent sur la direction du marché du luxe dans la capitale.
Acheter un appartement à Goya : guide 2026
Prix au m², typologies les plus demandées, erreurs récurrentes et ce qu'il faut chercher pour que l'appartement conserve sa valeur sur le long terme.
Acheter un appartement à Chamberí : guide 2026
Prix au m², les rues et sous-zones qui font la différence, typologies les plus demandées et ce qu'il faut vérifier avant d'acheter.
Combien peut-on négocier à Salamanca
Fourchettes réelles de remise sur opérations clôturées, facteurs qui font bouger la négociation et différences par sous-zone du quartier.
Qu'est-ce qu'une opération off-market à Madrid
Définition, pourquoi le marché off-market existe à Madrid, comment y accéder et quels avantages pour l'acheteur.
Les meilleures écoles internationales de Madrid pour expatriés
Cursus, écoles de référence, frais réels, bus scolaires et quel quartier vous rapproche le plus : faire coïncider le choix de l'école et celui du logement.
Acheter un pied-à-terre à Madrid : pourquoi Salamanca
Prix par sous-zone, typologies les plus adaptées, fiscalité pour non-résidents et erreurs fréquentes pour acheter une base fixe dans le quartier de Salamanca.
Locations haut de gamme à Madrid : guide pour familles expatriées
Pourquoi le marché locatif prime de Madrid fonctionne différemment, ce qu'attendent les propriétaires, et comment les familles expatriées sécurisent le logement avant qu'un locataire local plus rapide ne le prenne.
S'inscrire au padrón à Madrid : guide complet pour expatriés (2026)
Les conditions et documents selon votre nationalité, la fiche d'inscription, le rendez-vous (ou l'inscription en ligne) et les erreurs qui retardent le plus souvent la démarche.
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