Location saisonnière1 / 8Jerónimos, Retiro
Résidence de luxe
3 chambres · 2 salles de bain · 240 m²
12 000 €/moisSous réserve de disponibilité
Pour les propriétaires
Gestion de propriétés à Madrid
Nous gérons votre bien de bout en bout : sélection du locataire, contrat, entretien et reporting. Ouvert à tout propriétaire à Madrid, qu'il ait acheté ou non avec nous.
Que votre investissement soit rentable sans que vous ayez à être présent
Sécuriser le bon bien n'est qu'une partie du processus. Beaucoup de nos propriétaires ne vivent pas à Madrid, ou préfèrent simplement ne pas gérer le quotidien de la location. Notre équipe locale s'occupe de tout : de la recherche du bon locataire à la résolution de tout problème d'entretien, en vous tenant informé à chaque étape.
Ce service est ouvert à tout propriétaire à Madrid, pas seulement à ceux qui ont acheté avec nous.
Ce que comprend le service
Sélection des locataires
Recherche, filtrage et vérification des candidats, en privilégiant des profils solvables et stables pour minimiser la rotation et les impayés.
Contrats et dépôt de garantie
Rédaction et gestion des contrats selon la LAU ou le régime de location saisonnière selon le cas, dépôt de garantie et suivi des échéances et renouvellements.
Entretien et prestataires
Coordination des incidents, réparations et prestataires de confiance pour préserver la valeur du bien, sans que vous ayez à être présent.
Reporting de rentabilité
Rapports périodiques sur l'occupation, les revenus et l'état du bien, avec une visibilité complète à distance.
Gestion pour non-résidents
Nous coordonnons avec vous même si vous vivez hors d'Espagne. Pour la déclaration de non-résident (Modelo 210) et autres démarches fiscales, nous vous mettons en contact avec un conseiller de confiance.
Démarches d'immigration
Lorsqu'un locataire ou un propriétaire a besoin de conseils en matière d'immigration, nous travaillons avec un cabinet d'avocats spécialisé, dédié exclusivement à ces questions.
Exemples de gestion
Biens gérés à Madrid
Biens gérés par PremiumStays, opérateur spécialisé dans la location saisonnière, en collaboration avec Lula Select.
Location saisonnière1 / 8
Location saisonnière1 / 10Malasaña
Appartement
3 chambres · 3 salles de bain · 133 m²
4 000 €/moisSous réserve de disponibilité
Location saisonnière1 / 4La Latina
Studio premium
1 chambre · 1 salle de bain · 50 m²
1 600 €/moisSous réserve de disponibilité
Comment ça fonctionne
En quatre étapes, de la prise en charge de votre bien à la gestion au quotidien.
Planifier un appelOuvert à tout propriétaire
Qu'il ait acheté ou non avec nous.
Gestion à distance
Visibilité complète même si vous ne vivez pas à Madrid.
Reporting périodique
Occupation, revenus et état du bien.
01
Prise en charge du bien
Nous recueillons les caractéristiques du bien et définissons la stratégie locative : saisonnière ou longue durée.
02
Publication et sélection
Nous publions, filtrons les candidats et vérifions leur solvabilité jusqu'à trouver le bon locataire.
03
Contrat et dépôt
Nous signons le contrat correspondant et gérons le dépôt de garantie.
04
Gestion continue
Suivi mensuel : incidents, entretien, encaissements et reporting.
Sur la gestion
Ce que l'on nous demande le plus
D'autres questions sur la gestion de votre bien ? Parlons-en lors d'une conversation privée.
Planifier un appelOui. Il est ouvert à tout propriétaire à Madrid, qu'il ait acheté ou non avec nous.
La sélection et la vérification des locataires, les contrats et le dépôt de garantie, la coordination de l'entretien et des prestataires, et un reporting périodique sur l'occupation, les revenus et l'état du bien.
Oui. Beaucoup de nos propriétaires ne vivent pas à Madrid. Nous coordonnons avec vous à distance et vous offrons une visibilité complète grâce à des rapports périodiques. Pour la déclaration de non-résident (Modelo 210) et autres démarches fiscales, nous vous mettons en contact avec un conseiller de confiance.
Nous recherchons, filtrons et vérifions les candidats, en privilégiant des profils solvables et stables pour minimiser la rotation et les impayés.
Nous coordonnons les incidents et les réparations avec des prestataires de confiance pour préserver la valeur du bien, sans que vous ayez à être présent, et nous vous tenons informé tout au long du processus.
Les deux. Ce sont deux régimes juridiques distincts — le contrat de location saisonnière et celui de résidence habituelle sous la LAU — et les honoraires varient selon celui qui s'applique à votre bien.
Parlons de votre bien à Madrid
Une conversation privée de 30 minutes pour découvrir votre bien et ce dont vous avez besoin. Si vous préférez, envoyez-nous votre brief et nous vous répondrons dans les 24 heures.