Acheter à Madrid, avec quelqu'un de votre côté.
Représentation exclusive des acheteurs : recherche, négociation et signature, sans conflit d'intérêts.
Un agent qui ne répond qu'à vous
En Espagne, la quasi-totalité des agences immobilières travaillent pour le vendeur. En tant qu'acheteur, personne n'est donc réellement de votre côté lors d'une décision financière majeure.
Un personal shopper immobilier à Madrid change cette relation : nous travaillons exclusivement pour vous. Nous n'avons pas de portefeuille propre, aucune commission du vendeur, aucun intérêt à ce que vous payiez plus que nécessaire.
C'est encore plus vrai pour les acheteurs internationaux : une partie des meilleurs biens de Madrid se vend sans jamais être publiée sur Idealista ou Fotocasa, via des réseaux privés. Sans accès à ce marché off-market, vous ne les voyez jamais.
Comment nous travaillons
De la première conversation aux clés, en six étapes et avec un seul intérêt : le vôtre.
Planifier un appelNous définissons votre brief
Une conversation confidentielle pour comprendre ce que vous cherchez : emplacement, budget, style de vie, calendrier et priorités. Nous la traduisons en critères concrets, pas en formulaire générique.
Nous explorons tout le marché
Portails, réseaux off-market et contacts directs avec promoteurs et propriétaires privés.
Nous filtrons avant de vous montrer
Nous visitons ou vérifions chaque bien avant de vous le proposer. Vous ne voyez que ceux qui correspondent vraiment à votre brief.
Nous négocions dans votre intérêt
Prix et conditions, exclusivement dans votre intérêt et sans conflit avec le vendeur.
Nous coordonnons la signature
Due diligence juridique, charges, impôts, notaire et enregistrement, avec votre avocat ou le nôtre.
Nous restons après la remise des clés
Travaux, raccordements et relocation, selon vos besoins.
Avec qui vous travaillerez
Une maison boutique dédiée exclusivement à ceux qui achètent ou investissent, jamais à ceux qui vendent.
Les quartiers prime de Madrid
Ce sont les quartiers prime de Madrid et ceux que nous connaissons le mieux. Nous travaillons aussi dans les environs, selon votre recherche.
“Me ahorraron tiempo, visitas innecesarias y me consiguieron una propiedad que ni siquiera estaba publicada en los portales. Trato cercano, muy profesionales y siempre pendientes de mis necesidades.”
Votre bien, suivi après la remise des clés
L'achat n'est que le début. Nous restons à vos côtés une fois le bien à vous : travaux, raccordements et relocation, et la gestion du bien si vous le souhaitez.
Gestion de propriétésPourquoi les acheteurs internationaux font appel à un personal shopper immobilier à Madrid
L'Espagne n'a pas de MLS centralisé, les prix affichés sont rarement définitifs, et les documents peuvent cacher des charges qu'un acheteur non local ne détecterait pas.
Pour qui vit à l'étranger, c'est plus complexe encore : choisir un quartier sans connaître la ville, coordonner des visites en court séjour, comprendre un contrat d'arrhes en espagnol. Un personal shopper filtre ce bruit et négocie dans votre intérêt.
Ce que l'on nous demande le plus
D'autres questions ? Parlons-en lors d'une conversation privée.
Planifier un appelUn personal shopper immobilier est un professionnel indépendant qui travaille exclusivement pour l'acheteur. À Madrid, où le meilleur produit arrive rarement sur les portails publics, notre rôle est de rechercher, filtrer, négocier et clôturer l'opération en votre nom, sans conflit d'intérêts avec le vendeur. C'est l'équivalent du buyer's agent anglo-saxon.
Les agences traditionnelles représentent le vendeur — leur objectif est de clôturer au prix le plus élevé possible. Nous travaillons exclusivement pour l'acheteur, sans conflit d'intérêts. Nos honoraires sont alignés sur vos intérêts, jamais sur ceux du vendeur.
Cela dépend du profil et de la disponibilité du marché. Avec des critères clairs, le processus se complète généralement entre 6 et 16 semaines. Nous travaillons avec un nombre limité de mandats actifs pour garantir une dédication totale à chaque client.
Oui. Nous avons une grande expérience avec des clients de différentes nationalités. Nous adaptons le processus — communication, documentation, coordination juridique et fiscale — à chaque profil, y compris la gestion du NIE et des structures d'achat pour non-résidents.
Oui. Nous pouvons aussi négocier et sécuriser l'achat d'un bien que vous avez déjà trouvé, avec validation technique du prix et appui dans la négociation.
Oui. L'achat à distance est courant : vous pouvez donner une procuration devant notaire, y compris au consulat d'Espagne de votre pays de résidence, afin que la signature à Madrid se fasse sans votre présence. Nous filtrons et vérifions les biens avant de vous les proposer, de sorte que vos déplacements se limitent aux visites qui valent la peine.
Barrio de Salamanca, Chamberí, Jerónimos, El Viso, Retiro et Justicia-Chueca sont les quartiers prime de Madrid et ceux que nous connaissons le mieux. Nous travaillons aussi dans les environs, selon votre brief.
Avant de commencer votre recherche
Parlons de votre recherche
Une conversation privée de 30 minutes pour comprendre ce que vous cherchez. Si vous préférez, envoyez-nous votre brief et nous vous répondrons dans les 24 heures.