Nous trouvons la propriété que vous cherchez
En Espagne, la quasi-totalité des agences immobilières travaillent pour le vendeur. En tant qu'acheteur, personne n'est donc réellement de votre côté lors d'une décision financière majeure.
Un personal shopper immobilier à Madrid change cette relation : nous travaillons exclusivement pour vous. Nous n'avons pas de portefeuille propre, aucune commission du vendeur, aucun intérêt à ce que vous payiez plus que nécessaire.
C'est encore plus vrai pour les acheteurs internationaux : une partie des meilleurs biens à Madrid ne sont jamais publiés sur Idealista ou Fotocasa — ils se vendent avant, via des réseaux privés. Sans accès à ce marché off-market, vous ne les voyez jamais.
Ce qu'inclut notre service de personal shopper immobilier
Définition du brief
Nous traduisons votre recherche en critères concrets, pas en formulaire générique.
Recherche active et off-market
Portails et réseau direct de promoteurs et propriétaires privés.
Filtrage technique préalable
Nous visitons ou vérifions chaque bien avant de vous le proposer.
Négociation dans votre intérêt exclusif
Aucune pression, aucun conflit avec le vendeur.
Coordination juridique et notariale
Due diligence, charges, impôts et enregistrement.
Accompagnement après l'achat
Travaux, raccordements, relocation si besoin.
Pourquoi les acheteurs internationaux font appel à un personal shopper immobilier à Madrid
L'Espagne n'a pas de MLS centralisé, les prix affichés sont rarement définitifs, et les documents peuvent cacher des charges qu'un acheteur non local ne détecterait pas.
Pour qui vit à l'étranger, c'est plus complexe encore : choisir un quartier sans connaître la ville, coordonner des visites en court séjour, comprendre un contrat d'arrhes en espagnol. Un personal shopper filtre ce bruit et négocie dans votre intérêt.
Briefing privé
Nous commençons par une conversation confidentielle pour comprendre exactement ce que vous cherchez : emplacement, budget, style de vie, calendrier et priorités.
Recherche active
Nous explorons tout le marché — portails, réseaux off-market, contacts directs avec promoteurs et propriétaires privés. Vous ne voyez que les biens qui correspondent vraiment à votre brief.
Négociation
Nous négocions le prix et les conditions exclusivement dans votre intérêt. Aucun conflit d'intérêts, aucune pression pour conclure — uniquement le meilleur résultat pour vous.
Signature et suivi
Nous coordonnons la due diligence juridique, le notaire, les taxes et l'enregistrement. Et nous restons avec vous après la remise des clés.
Questions fréquentes
Un personal shopper immobilier est un professionnel indépendant qui travaille exclusivement pour l'acheteur. À Madrid, où le meilleur produit arrive rarement sur les portails publics, notre rôle est de rechercher, filtrer, négocier et clôturer l'opération en votre nom, sans conflit d'intérêts avec le vendeur. C'est l'équivalent du buyer's agent anglo-saxon.
Les agences traditionnelles représentent le vendeur — leur objectif est de clôturer au prix le plus élevé possible. Nous travaillons exclusivement pour l'acheteur, sans conflit d'intérêts. Nos honoraires sont alignés sur vos intérêts, jamais sur ceux du vendeur.
Cela dépend du profil et de la disponibilité du marché. Avec des critères clairs, le processus se complète généralement entre 6 et 16 semaines. Nous travaillons avec un nombre limité de mandats actifs pour garantir une dédication totale à chaque client.
Oui. Nous avons une grande expérience avec des clients de différentes nationalités. Nous adaptons le processus — communication, documentation, coordination juridique et fiscale — à chaque profil, y compris la gestion du NIE et des structures d'achat pour non-résidents.
Oui. Notre service de Conseil est conçu pour les clients qui ont déjà une propriété en tête et ont besoin d'une validation technique du prix et d'un appui dans la négociation.
Parlons de votre recherche
Dites-nous ce que vous cherchez et nous vous répondrons dans les 24 heures.
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