Parcourez les districts à l'intérieur de la M-30 et découvrez comment on vit dans chacun.
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Élégance établie
Les grandes enseignes de Serrano, les appartements bourgeois de Velázquez et Lista, et un quotidien confortable avec tout à proximité. Fuente del Berro et Guindalera sont plus calmes et plus familiaux.
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10 865 €/m²
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28,5 €/m² · par mois
Recoletos · Goya · Fuente del Berro · Guindalera · Lista · Castellana
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Le Madrid authentique, très bien relié
Immeubles classiques, places animées comme dans un village et bonne offre de restaurants. Almagro est le plus cossu ; Gaztambide, Arapiles et Vallehermoso sont les plus résidentiels.
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9 159 €/m²
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26,0 €/m² · par mois
Gaztambide · Arapiles · Trafalgar · Almagro · Ríos Rosas · Vallehermoso
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Vivre près du parc
Le parc du Retiro donne le rythme du quartier : promenades, familles et appartements lumineux. Jerónimos est le plus prestigieux, à deux pas du Prado ; Ibiza et Niño Jesús sont plus résidentiels.
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8 515 €/m²
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24,0 €/m² · par mois
Pacífico · Adelfas · Estrella · Ibiza · Jerónimos · Niño Jesús
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Le cœur de Madrid
Culture, terrasses et édifices historiques à pied. Justicia (Chueca et Salesas) et Universidad (Malasaña) sont les plus recherchés ; en contrepartie, il y a plus de bruit la nuit dans les zones les plus centrales.
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7 771 €/m²
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26,1 €/m² · par mois
Palacio · Embajadores · Cortes · Justicia · Universidad · Sol
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Résidentiel et calme
Larges avenues, espaces verts et bonne liaison avec le nord de la ville. Hispanoamérica et El Viso se distinguent par leur ambiance résidentielle et leurs immeubles soignés.
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8 127 €/m²
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23,7 €/m² · par mois
El Viso · Prosperidad · Ciudad Jardín · Hispanoamérica · Nueva España · Castilla
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De la rivière aux gares
Madrid Río, Matadero et un bon équilibre entre prix et proximité du centre. Imperial et Atocha sont les quartiers les plus proches du centre.
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6 384 €/m²
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22,4 €/m² · par mois
Imperial · Acacias · Chopera · Legazpi · Delicias · Palos de Moguer · Atocha
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Le nord en transformation
Un quartier en pleine mutation, avec des prix plus modérés que ses voisins de l'axe de la Castellana et un bon réseau de métro. Cuatro Caminos concentre une grande partie de la vie locale.
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6 161 €/m²
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22,9 €/m² · par mois
Bellas Vistas · Cuatro Caminos · Castillejos · Almenara · Valdeacederas · Berruguete
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Moncloa-Aravaca
Parcs et vie étudiante
Appartements classiques près du Parque del Oeste et du temple de Debod, avec une vie étudiante animée et plusieurs lignes de métro à proximité.
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6 317 €/m²
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21,8 €/m² · par mois
Donnée du district de Moncloa, qui comprend Argüelles.
Argüelles
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Prix moyens d'annonce par district. Source : idealista, septembre 2026.
Limites administratives : mairie de Madrid (données ouvertes, CC BY 4.0).
Image : © Instituto Geográfico Nacional de España (PNOA). Rues : © OpenStreetMap contributors, OpenFreeMap.